Do pedido ao contrato de arrendamento assinado.
Anúncio do apartamento, página pública do imóvel, pedidos tornam-se candidatos, autodeclaração com consentimento, visitas autoagendáveis e contrato de arrendamento a partir do seu modelo com assinatura online. Criado para novo arrendamento, em conjunto com a gestão de propriedades da DivineMind.
Pedidos na caixa de entrada, autodeclarações em papel, visitas por telefone.
O novo arrendamento num único processo.
Para agentes imobiliários, administradores de propriedades e senhorios que arrendam novos apartamentos — na UE, Reino Unido, EUA e Canadá.
Anúncio e página do imóvel
↳ Textos e fotos do exposé são compilados para cada apartamento, os pedidos chegam por diferentes canais.
→ Para a unidade, cria um anúncio. A DivineMind gera uma página pública do imóvel com um formulário de pedido, que pode ser partilhada em qualquer lugar.
Pedidos tornam-se candidatos
↳ Com muitos pedidos, perde-se a noção de quem já respondeu e quem enviou documentos.
→ Cada pedido através da página do imóvel torna-se um candidato para este apartamento, com estado e histórico. As rejeições são enviadas com prazo de eliminação, para que os dados dos candidatos não permaneçam mais tempo do que o necessário.
Autodeclaração com consentimento
↳ Os formulários de autodeclaração muitas vezes perguntam mais do que é permitido e chegam como foto por e-mail.
→ O candidato preenche a autodeclaração online e dá o seu consentimento. Perguntas inadmissíveis são rejeitadas. As informações ficam privadas junto do apartamento.
Visitas autoagendáveis
↳ Os horários de visita são coordenados individualmente por telefone e e-mail.
→ Através de uma página de agendamento, os interessados escolhem autonomamente um horário livre, sem conta. Os horários ficam no seu calendário, no fuso horário da sua empresa.
Contrato de arrendamento com assinatura online
↳ O contrato é impresso, assinado, digitalizado e reenviado.
→ O contrato de arrendamento é gerado a partir do seu modelo com os dados do candidato. O novo inquilino assina através de um link no ecrã, mesmo no telemóvel.
CRM, DivineMail e faturas
↳ Proprietários, interessados e inquilinos estão em listas diferentes.
→ Contactos e empresas no CRM com ficha de cliente, e-mails na ficha, orçamento e fatura, tarefas e nuvem com arquivo privado. Quem utiliza a DivineMind também para a gestão, tem trocas de inquilinos, faturação e pasta de clientes no mesmo sistema.
Um preço por utilizador. Arrendamento e gestão de propriedades estão incluídos.
Anúncio, página do imóvel, candidato, autodeclaração e contrato de arrendamento não têm custos adicionais. Todos os preços mais IVA.
por utilizador e mês: DivineMind com arrendamento, gestão de propriedades, CRM, DivineMail, calendário e arquivo.
por utilizador e mês com o assistente de IA AIRIS no chat e por voz.
Taxa de configuração. Configura você mesmo, com instruções e vídeos no manual.
Perguntas frequentes
A DivineMind transfere anúncios para ImmoScout24, Immowelt ou willhaben?+
Não. Não existe exportação para portais (nem OpenImmo). Liga a página pública do imóvel ou publica o anúncio você mesmo no portal.
A DivineMind é adequada para a venda de imóveis?+
Foi construída e testada para novo arrendamento. Para venda, faltam a comparação de potenciais compradores com imóveis, uma avaliação de valor, um cálculo de comissão com informações obrigatórias e uma verificação de AML.
Existe uma consulta de crédito?+
Atualmente não existe uma consulta de crédito real junto de KSV1870 ou SCHUFA.
A autodeclaração é legalmente verificada?+
A DivineMind rejeita perguntas inadmissíveis e fornece indicações com referências e estado. Isto não constitui aconselhamento jurídico.
Quanto custa a DivineMind para agentes imobiliários?+
749 € por utilizador e mês, com o assistente de IA AIRIS 999 €, ambos mais IVA.
Onde estão localizados os dados dos candidatos?+
Na UE: base de dados em Frankfurt, ficheiros em Berlim. Autodeclarações e documentos ficam privados.
Insights de IA específicos do setor — semanalmente
Todas as quartas-feiras um caso do seu setor: o que funciona, o que não funciona, o que realmente custa.
Cada apartamento com candidatos, visitas e contrato.
Na conversa inicial, demonstramos a nova locação numa imobiliária de demonstração, desde a página do imóvel até à assinatura.
Ou escreva-nos diretamente.
Descreva brevemente o que precisa — entraremos em contacto consigo dentro de 24 horas.