Mill-fajl tas-sit tal-kostruzzjoni u l-pjan tal-bini sal-preżentazzjoni diġitali lill-awtorità — liema proċedura tapplika f'kull stat federali, liema dokumenti huma meħtieġa, u x'jivverifika s-sistema għalik.
Il-menu “Sit tal-Kostruzzjoni” — fejn jinsab x'inhu
- Siti tal-kostruzzjoni: għal kull sit tal-kostruzzjoni, il-fajl bit-tabs Ħarsa Ġenerali, Messaġġ bil-Vuċi, Attwali/Ippjanat, Skeda tal-Kostruzzjoni, Ostaklu, Permess, Obbligi ta' Rappurtar, Ekwipaġġ, Sigħat, Sottokuntratturi, Portal tal-Klijent, Aċċettazzjonijiet, Difetti, Tagħmir, Vetturi, Materjal, Ritratti, Pjan & Pins, Pjanijiet/CAD, Djarju tal-Kostruzzjoni u Direzzjoni.
- Skeda tal-kostruzzjoni (tab “Skeda tal-kostruzzjoni”): Oħloq proċessi b'kummerċ, perjodu u progress u qabbadhom b'“Żid dipendenza” (“Jiddependi minn”, ħin ta' stennija f'jiem). Jekk proċess jiżloq, DivineMind jikkalkula l-proċessi sussegwenti u juri “It-tlestija tiġi posposta b'… ġranet kalendarji” jew “Skont il-pjan — id-data tat-tlestija tinżamm”. Mingħajr dipendenzi, l-ebda dewmien ma jiġi kkalkulat — dan jidher b'mod espliċitu. Minn dewmien tinħoloq abbozz fit-tab “Ostaklu” (ara hawn taħt).
- Sottokuntratturi: Oħloq “Sottokuntrattur Ġdid” ċentralment u assenja siti tal-kostruzzjoni (hawn jew fis-sit tal-kostruzzjoni fit-tab “Sottokuntratturi”). Taħt “Dokumenti ta' Konformità” tista' tpoġġi provi b'“Validu minn”/“Validu sa” u fajl; il-lista turi “Dokumenti validi”, “se jiskadu dalwaqt” jew “skaduti”. Il-blokka “Qabel il-ħlas” twassal għall-mistoqsija: fl-Awstrija l-lista HFU (§ 67a ASVG) — staqsi llum, agħżel ir-riżultat, ehmeż irċevuta —, fil-Ġermanja ċ-ċertifikat ta' eżenzjoni (§ 48b EStG) bin-numru tat-taxxa skont iċ-ċertifikat.
- Offerti tal-kostruzzjoni: Lista tal-offerti kollha tal-kostruzzjoni b'“Importa LV” (ÖNORM, GAEB) u esportazzjoni “GAEB”. Minn offerta tiftaħ il-kejl; hemmhekk toħloq “Oħloq fattura parzjali” mill-kwantitajiet miftuħa u fl-aħħar “Oħloq fattura finali” — il-fattura finali tħallas il-kejl miftuħ kollu u tnaqqas il-ħlasijiet parzjali preċedenti.
- Kundizzjonijiet & Taxxa (fil-kejl tal-offerta): “Servizz ta' kostruzzjoni — Reverse Charge”, skont % b'limitu ta' żmien ta' skont u taħt “Żamma” ir-ritorni b'“Żamma sa (xhur)” — fl-Awstrija żamma ta' kopertura u responsabbiltà, fil-Ġermanja żamma ta' sigurtà għall-eżekuzzjoni tal-kuntratt u talbiet għal difetti; hemmhekk tagħżel ukoll it-tip ta' kuntratt (kuntratt ta' xogħol BGB jew kuntratt VOB/B), li skontu jiġi ddeterminat il-perjodu ta' żmien default. Reverse Charge huwa disponibbli għal kumpaniji fl-Awstrija u l-Ġermanja u jeħtieġ iż-żewġ UIDs (tiegħek fil-profil tal-kumpanija, tal-klijent fil-fajl tal-klijent) — inkella ma tinħoloqx fattura. L-ammont tal-fattura jibqa' l-istess; iż-żamma ssir fuq l-ammont tal-ħlas, li jidher bħala linja separata fuq il-fattura. Żamma dovuta timmarkaha b'“Immarka bħala mħallsa”.
- Kalkolu u Katalgu tal-Bejjiegħ bl-ingrossa: Paga medja u K7 għal kull pożizzjoni kif deskritt hawn taħt taħt “Lista ta' servizzi, bejjiegħa bl-ingrossa u kalkolu”; il-katalgu tal-bejjiegħ bl-ingrossa jaqra DATANORM 4/5, il-prezzijiet imbagħad jidhru fit-tfittxija tal-materjal tal-kalkolu. IDS-Connect: Sit tal-kostruzzjoni › Tab “Materjal” › “Ordna mingħand il-bejjiegħ bl-ingrossa”; il-karrettun jiġi lura bħala materjal tas-sit tal-kostruzzjoni.
- Talba għall-ordni b'sit tal-kostruzzjoni: Jekk impjegat jagħżel sit tal-kostruzzjoni fl-app meta jitlob ordni, il-pożizzjonijiet, wara l-approvazzjoni tiegħek, jidħlu darba — mhux darbtejn — bħala materjal fit-tab “Materjal” ta' dak is-sit tal-kostruzzjoni u jgħoddu fl-Attwali/Ippjanat.
- Bord tal-ippjanar u Tagħmir: ara l-kapitolu “Għodod Addizzjonali” — skedar ta' kolonni, tagħmir u vetturi, reġistru tat-tagħmir b'dati ta' spezzjoni.
- DivineBuild 3D: B'PDF vettorjali jew fajl DXF, DivineMind jaqra l-iskala mill-intestatura tal-pjan, għal kull folja tinħoloq sular. Jekk l-iskala tkun nieqsa, ikkalibra permezz ta' distanza ta' referenza magħrufa. Jekk ir-rikonoxximent jidher inkonsistenti, jidher “Jekk jogħġbok irrevedi” bir-raġunijiet — dejjem iċċekkja r-riżultat int stess; il-pjan huwa r-responsabbiltà tal-pjanifikatur.
- Workflow ta' emenda: tiftaħ il-mudell “Workflow ta' emenda” fl-editur tal-workflow — il-pass 1 jipprepara email oġġettiva lill-klijent dwar l-emenda jew spejjeż addizzjonali, il-pass 2 joħloq il-kompitu “Oħloq offerta ta' emenda” (dovuta f'jumejn). Tibda manwalment. Aġġusta l-passi u ssalva; jekk l-email tintbagħat direttament jew tiġi għall-approvazzjoni jiddependi mill-buttuna tal-awtonomija tiegħek. L-offerta ta' emenda nnifisha (numru NA fuq l-ordni prinċipali) toħloqha fl-offerta tal-kostruzzjoni.
- AIRIS fis-sit tal-kostruzzjoni: madwar 15-il għodda tal-kostruzzjoni — staqsi dwar l-Attwali/Ippjanat, kejl, emendi, difetti, direzzjoni, tagħmir, analiżi tal-messaġġ bil-vuċi, pins tal-pjan u ostakli. Dak kollu li jikteb jgħaddi mill-buttuna tal-awtonomija; il-fattura parzjali dejjem tinħoloq minn persuna.
Il-proċess fil-qosor
- Oħloq sit tal-kostruzzjoni → Tab "Approvazzjoni" → Oħloq fajl għall-istat federali. Is-sistema taf il-proċedura ta' preżentazzjoni u l-lista ta' dokumenti għall-istat rispettiv.
- Iġbor id-dokumenti: kull punt fil-lista ta' verifika jirċievi fajl u, jekk tixtieq, nota. Il-counter fin-naħa ta' fuq juri "x minn y kompluti" fi kwalunkwe ħin.
- Iġġenera fowlder tal-preżentazzjoni: PDF b'paġna ta' qoxra, l-istatus tal-lista ta' verifika u l-annessi kollha — il-bażi għall-preżentazzjoni.
- Inti tissottometti personalment lill-uffiċċju: fi Vjenna permezz ta' mein.wien.gv.at, iffirmat bil-firma elettronika kwalifikata tiegħek. Aħna nippreparaw u niddokumentaw — inti biss tista' tiffirma.
- Aġġorna l-istatus sad-deċiżjoni: sottomess nhar, numru tal-fajl, deċiżjoni nhar. L-awtoritajiet jistgħu jiksbu l-istatus f'format li jinqara mill-magni permezz ta' link ta' verifika.
Vjenna: Il-Proċedura Diġitali tal-Bini (MA 37)
1 · Ikkonfigura l-aċċess (darba biss, qabel l-ewwel preżentazzjoni)
Għandek bżonn ID Austria marbuta mal-kont tiegħek tal-Belt ta' Vjenna, u trid tkun amministratur fil-grupp "Mein Wien" tal-proġett. Il-grupp huwa obbligatorju peress li l-professjonisti involuti jinbidlu bejn l-ippjanar u l-eżekuzzjoni: jista' jkun hemm numru illimitat ta' membri, iżda l-amministraturi biss jistgħu jibagħtu. Barra minn hekk, l-applikant tal-bini u r-rappreżentant awtorizzat għandhom jipparteċipaw fil-kunsinna elettronika (MeinPostkorb jew USP) matul il-proċedura kollha — id-deċiżjoni u l-pjanijiet jintbagħtu esklussivament b'mod elettroniku.
2 · Iġbor id-dokumenti fil-fajl
Fil-fajl tas-sit tal-kostruzzjoni, taħt "Approvazzjoni", oħloq fajl għall-istat federali ta' Vjenna. Inti tirċievi l-lista ta' 11-il punt tal-MA 37, tehmeż il-fajl ma' kull punt u tara l-progress fin-naħa ta' fuq. Dak li jkun għadu nieqes u mingħand liema pjanifikatur speċjalizzat ġej ikun jinsab f'post wieħed minflok f'ħames konversazzjonijiet bl-email.
3 · Pjanijiet mis-softwer tal-ippjanar tiegħek bħala PDF
Il-Belt ta' Vjenna titlob litteralment: „Il-pjanijiet għandhom dejjem jiġu ffrankati bħala PDF direttament mis-softwer tal-awtur (programm CAD) u mbagħad jiġu ffirmati b'mod diġitali.“ Kopja stampata skennjata mhix aċċettata. Format: PDF, rakkomandat PDF/A-1b. Massimu ta' 50 MB għal kull fajl, 1 GB għal kull preżentazzjoni, mingħajr protezzjoni b'password jew protezzjoni kontra l-kitba.
4 · Iffirma b'mod elettroniku kwalifikat
Il-pjanijiet tal-bini, id-deskrizzjonijiet tal-bini u l-kalkoli għandhom jiġu pprovduti b'firma elettronika kwalifikata mill-persuna li fasslithom — bennej, inġinier ċivili jew persuna awtorizzata bil-liġi kummerċjali. Wara l-iffirmar, il-fajl ma jistax jiġi mmodifikat aktar. Dokumenti li ġew iffirmati bl-idejn fl-oriġinal (eż. il-kunsens tal-ko-proprjetarji tal-art) jistgħu jittellgħu skennjati.
5 · Ippreżenta permezz ta' mein.wien.gv.at
Proċedura tal-bini titmexxa b'mod diġitali biss jekk l-applikazzjoni ssir permezz tal-pjattaforma. Min jibgħat id-dokumenti bl-email, il-proċedura tiegħu tkompli b'mod analogu. Tipi ta' proċeduri: permess ġenerali tal-bini (§ 70), proċedura skont § 70a/70b, notifika tal-bini, permess tat-twaqqigħ.
6 · Aġġorna l-istatus fil-fajl
Daħħal in-numru tal-fajl, id-data tal-preżentazzjoni u, aktar tard, id-data tad-deċiżjoni. L-istatus jinbidel minn „fi tħejjija“ għal „sottomess“ u fl-aħħar għal „deċiżjoni“ — u jibqa' bħala prova fuq il-proġett, anke snin wara.
Min jippreżenta b'mod diġitali għandu jmexxi l-proċedura kollha b'mod diġitali — bidla lura għall-proċedura analoga mhix possibbli f'ebda mument. Dan japplika wkoll għal sottomissjonijiet sussegwenti, notifika tal-maniġer tal-bini, u notifiki tal-bidu u t-tlestija tal-bini. Jekk jogħġbok innota wkoll: sottomissjonijiet elettroniċi barra l-ħinijiet tal-uffiċċju (Tnejn-Ġimgħa 8-15) jitqiesu bħala sottomessi biss meta jerġgħu jibdew il-ħinijiet tal-uffiċċju — dan huwa kruċjali għall-iskadenzi.
Il-11-il punt tal-lista ta' verifika ta' Vjenna
- Formola tal-applikazzjoni għall-bini
- Pjanijiet tal-bini inkluż il-pjan tas-sit — iffirmati b'mod elettroniku kwalifikat mill-awtur tal-pjan
- Kunsens tas-sidien kollha tal-art
- Ċertifikat tal-prestazzjoni tal-enerġija inkluża prova tal-protezzjoni mill-istorbju
- Prova tal-obbligu tal-enerġija rinnovabbli (Regolamenti tal-Bini ta' Vjenna)
- Prova ta' aċċessibbiltà
- Prova ta' spazju għall-parkeġġ (Liġi dwar il-Garaxxijiet ta' Vjenna)
- Valutazzjoni strutturali preliminari
- Dikjarazzjoni dwar servizzi tal-ġirien
- Prova tal-provvista tal-ilma għat-tifi tan-nar
- Prova ta' żona għall-ġbir tal-iskart
Is-Sezzjoni 63 tar-Regolamenti tal-Bini ta' Vjenna tispeċifika dokumenti addizzjonali skont il-proġett: approvazzjoni tas-sit tal-bini, dokument tar-riskju Seveso, kunċett ta' protezzjoni tas-siġar għal siġar fit-toroq, permess tat-twaqqigħ legalment vinkolanti, kunċett ta' disinn għal żoni ta' ġardinaġġ, post u kapaċità ta' sistemi fotovoltajċi obbligatorji, kif ukoll dettalji tabulari tal-bini eżistenti (erja tal-art grossa u netta). Vjenna m'għadhiex titlob estratt tar-reġistru tal-artijiet mill-2014, u m'hemm l-ebda lista separata ta' ġirien — il-ġirien huma elenkati b'isimhom u l-indirizz tagħhom fil-pjan tas-sit.
Rekwiżiti għall-pjan innifsu (Regolament dwar il-Pjanijiet tal-Bini ta' Vjenna)
- Skali: pjan tas-sit 1:200 jew 1:500; pjanti tal-art, sezzjonijiet u veduti 1:100. L-iskala rispettiva għandha tiġi speċifikata, u fil-pjan tas-sit għandha tiġi indikata wkoll id-direzzjoni tat-Tramuntana.
- Kuluri fil-pjan tas-sit: bini ġdid aħmar, bini eżistenti griż, twaqqigħ isfar; jekk jitwaqqa' u jerġa' jinbena fl-istess post, ikun b'linji mqassma ħomor u sofor.
- Kuluri tal-materjal tal-bini fi pjanti tal-art u sezzjonijiet: briks aħmar, konkos aħdar, konkos rinfurzat iswed, azzar blu, injam kannella — materjali tal-bini oħra bil-kulur tagħhom stess b'leġġenda.
- Sottolinja bl-aħmar l-użi u l-uċuħ ġodda tal-kmamar, u bl-isfar dawk li m'għadhomx jintużaw. Kwalunkwe devjazzjoni minn proġett diġà approvat għandha tiġi mmarkata b'salib isfar kollha kemm hi.
- Format tal-folja: 210 × 297 mm (A4); pjanti akbar għandhom jiġu mitwija kif xieraq.
- M'hemm l-ebda intestatura tal-pjanta preskritta għas-sottomissjoni ta' Vjenna. L-uniċi elementi obbligatorji huma l-indikazzjoni tal-iskala, il-vleġġa tat-tramuntana, il-leġġenda għal kuluri differenti tal-materjali tal-bini — u l-firma.
Stati Federali Oħra
- Awstrija t'Isfel: Sottomissjoni lill-muniċipalità bħala l-awtorità tal-bini tal-ewwel istanza, f'format stampat — pjanti tal-bini fi tliet kopji, deskrizzjoni tal-bini skont il-mudell tal-istat (§§ 18/19 NÖ BO 2014).
- Tirol: Sottomissjoni lill-muniċipalità; bosta muniċipalitajiet joffru formoli onlajn, il-pjattaforma tal-istat għas-sottomissjoni diġitali tal-bini qed tiġi żviluppata. Lista ta' verifika: applikazzjoni għall-bini, pjanti tal-bini inkluż pjan tas-sit, deskrizzjoni tal-bini, ċertifikat tal-prestazzjoni tal-enerġija, estratt mir-reġistru tal-artijiet jew kunsens tas-sid tal-art, prova ta' żvilupp/użu tal-art, notifika tal-ġirien.
- Vorarlberg u Linz għandhom il-proċeduri ta' sottomissjoni tagħhom stess, u huma rreġistrati wkoll fis-sistema. Meta toħloq il-fajl, agħżel l-istat federali — il-proċedura ta' sottomissjoni u l-lista ta' verifika jiġu kkonfigurati awtomatikament wara.
Mistoqsija dwar l-istat — l-interfaċċja tagħna, mhux dik tal-awtorità
- L-ewwel nett, biex ma jkunx hemm nuqqas ta' ftehim: Fl-Awstrija M'HEMM L-EBDA interfaċċja ta' awtorità tal-bini li permezz tagħha wieħed jista' jissottometti jew jiċċekkja l-istat tal-proċedura. Is-sottomissjoni ssir dejjem manwalment fil-portal tal-awtorità. L-interfaċċja deskritta hawnhekk titħaddem MINNA — din tipprovdi l-istat tagħna, mhux dak tal-awtorità, u mhijiex konnessa ma' ebda sistema tal-awtorità.
- Kull fajl ta' approvazzjoni għandu token ta' verifika. Kull min jaf dan it-token — bħall-awtorità li bgħattulha —, jista' jiċċekkja l-istatus tas-sottomissjoni f'format li jinqara mill-magni, mingħajr ma jkollu bżonn kont magħna.
- Id-dejta li tista' tiġi rkuprata tinkludi l-proġett, l-istat federali, l-istatus, id-data tas-sottomissjoni, in-numru tal-fajl u l-istatus tal-lista ta' verifika. Dejta personali ma tiġix ipprovduta, minbarra l-isem tal-kumpanija tal-applikant tal-bini.
- L-interfaċċa hija deskritta skont OpenAPI 3.0.3 u hija disponibbli fuq Deskrizzjoni OpenAPI — biex tiġi integrata mid-dipartiment tal-IT tiegħek jew minn sieħeb tal-awtorità.
- It-token huwa l-awtorizzazzjoni: Min m'għandux, ma jirċievi xejn. Aqsam dan it-token biss ma' dawk li għandhom bżonn jaraw l-istatus.
DivineBuild: ikkonverti pjan tal-bini f'fajls
1 · Tella' l-pjan
Taħt Offerti tal-Bini → DivineBuild 3D tista' tissejvja l-pjan. Il-formati aċċettati huma PDF, DXF, PNG u JPG. Pjan ta' eżempju biex tippruvah jinsab eżatt ħdejh.
2 · Rikonoxximent
Minn PDF vettorjali jew fajl DXF, il-ħitan, il-kmamar, il-fetħiet u l-kejl jinqraw immedjatament. Għal pjanti skennjati u ritratti, l-IA tieħu f'idejha — dan jieħu aktar ħin u jkun inqas preċiż. Folji multipli jiġu raggruppati f'sulari.
3 · Ivverifika qabel ma tkompli taħdem
It-tab tal-verifika turi x'ġie rikonoxxut. Jekk ir-riżultat jidher inkonsistenti — per eżempju, ftit wisq spazju tal-kamra għad-daqs tal-bini, l-ebda fetħa, jew ismijiet tal-kmamar li jidhru qishom test tal-kejl —, jidher l-avviż "Jekk jogħġbok iċċekkja" b'raġuni. Il-fajl xorta jkun teknikament tajjeb; huwa r-rikonoxximent li mhuwiex ċert, mhux l-esportazzjoni.
4 · Issettja l-iskala, jekk tkun nieqsa
Jekk m'hemm l-ebda skala fil-pjan, din għandha tiġi kkalibrata qabel l-esportazzjoni: speċifika distanza magħrufa, u s-sistema tikkalkula l-bqija. Mingħajr skala kkonfermata, l-esportazzjoni tiġi mblukkata apposta — aħjar pass intermedju milli fajl b'kejl ħażin.
5 · Esporta
DXF (R2018) għal aktar editjar f'CAD, IFC4 oder IFC2X3 għal programmi BIM bħal Revit jew ArchiCAD, u sett ta' pjanti PDF/A-1b għal kull sular. Il-fajls imbagħad ikunu disponibbli fis-sit tal-kostruzzjoni taħt "Pjanti/CAD" u jistgħu jitniżżlu permezz ta' link b'limitu ta' żmien.
L-akbar benefiċċju huwa għall-bini eżistenti: konverżjoni ta' attic, rinnovazzjoni, restawr — kull fejn jeżistu biss pjanti qodma fuq il-karta oder bħala PDF u ħadd m'għandhom f'CAD. Dawk li xorta waħda se jpinġu mill-ġdid, ikunu aktar mgħaġġla bis-softwer tal-ippjanar tagħhom stess.
Leistungsverzeichnis, bejjiegħ bl-ingrossa u kalkulazzjoni
1 · Aqra l-LV: ÖNORM jew GAEB
Offerti tal-kostruzzjoni → „Importa LV“ jaċċetta ÖNORM A 2063 (.onlv) u GAEB DA XML 3.1 sa 3.3 (.x81, .x83, .x86). L-istruttura, l-OZ, it-testi qosra u twal, il-kwantitajiet, l-unitajiet kif ukoll l-eventualpositionen, wahlpositionen u pauschalpositionen jiġu adottati. Sejħa għall-offerti mingħajr prezzijiet tiftaħ direttament il-kalkulazzjoni.
2 · Issettja l-Mittellohn u l-markups
Taħt "Kalkulazzjoni" ddetermina l-partie (gradi ta' pagi, għadd, paga fis-siegħa), l-aufzahlungen u l-lohnnebenkosten. Minn dan jirriżultaw il-mittellohnkosten u – bil-gesamtzuschlag minn baustellengemeinkosten u geschäftsgemeinkosten, bauzinsen, wagnis u gewinn – il-mittellohnpreis. Fl-Awstrija skont ÖNORM B 2061 (K3), fil-Ġermanja skont EFB-Preis 221, f'pajjiżi oħra bħala kalkulazzjoni ġenerali ta' markups. Il-valuri mogħtija huma eżempji; daħħal ir-rati tiegħek stess.
3 · Ikkalkula kull pożizzjoni (K7 / EFB 223)
Għal kull pożizzjoni: sigħat għal kull unità, materjal, tagħmir u fremdleistung għal kull unità. Il-materjal jinkiseb permezz tal-lenti mill-katalgu tal-grossista – bil-prezz tax-xiri minn DATANORM jew mill-aħħar basket ta' IDS. L-EP jiġi ġġenerat minnufih; "Applika l-EP" jiktbu fl-offerta sakemm tkun abbozz.
4 · Irrispondi u agħti l-kuntratt
"GAEB" fil-lista tal-offerti joħloq angebotsabgabe X84 għal sejħa għall-offerti GAEB bl-istess OZ, inkella l-LV tal-ordni X86. Għas-sottokuntratturi ibgħat X83 u importa l-X84 tagħhom fil-kalkulazzjoni: il-prezzijiet jiġu mqabbla permezz tal-OZ u, jekk tixtieq, jiġu adottati bħala fremdleistung.
5 · Soll-Ist fuq spejjeż reali
Jekk ordni tas-sit tkun ikkalkulata, it-tab "Spejjeż" tikkalkula s-sigħat bil-mittellohnkosten minflok b'rata fissa u tqabbel is-soll u l-ist għal kull tip ta' spiża – anki skont il-leistungsstand attwali mill-aufmaß.
Fit-tab "Materjal" tas-sit, "Ordna mingħand il-grossista" tiftaħ il-ħanut tal-grossista tiegħek (IDS-Connect). Jekk tordna minn hemm, il-pożizzjonijiet jintbagħtu lura bi prezz nett bħala materjal tas-sit u jgħoddu minnufih fis-soll-ist. Issettja l-aċċess darba taħt Talbiet għal ordnijiet, importa l-katalgu taħt Prodotti → Ġdid → Grossista (DATANORM 4/5).
GAEB 90 u GAEB 2000 (.d83, .p83) ma jinqrawx – jekk jogħġbok esporta bħala GAEB DA XML. Massimu ta' erba' livelli ta' struttura. Il-fajls mhumiex iċċertifikati mill-BVBS. Il-komponenti tal-prezz (xogħol, materjali …) jidhru fil-fajl biss jekk il-prezz tal-offerta jaqbel mal-prezz ikkalkulat. Il-kalkulazzjoni hija għodda ta' kalkolu, mhux parir tariffarju jew legali. Kumpaniji demo jiftħu biss il-ħanut tat-test ta' IDS.
X'ma jagħmilx DivineMind
Dawn il-punti huma deliberatament miftuħa minn Settembru 2026. Qed niktbuhom hawnhekk minflok ma naħbuhom fit-test iż-żgħir.
- Aħna ma nissottomettux f'ismek. It-trażmissjoni lill-awtorità u l-firma kwalifikata jibqgħu r-responsabbiltà tal-persuna li fasslet il-pjan — dan huwa meħtieġ mil-liġi.
- Ma nistgħux naqraw fajls DWG. Jekk jogħġbok issejvja f'CAD bħala DXF, u l-proċess jaħdem. Aħna niktbu fajls IFC, iżda ma naqrawhomx.
- Is-sett ta' pjanti PDF ma jistax jiġi mfittex: it-tikketti kollha huma ssejvjati bħala tpinġija, mhux bħala test li jista' jiġi mmarkat.
- Il-ġeometrija rikonoxxuta bħalissa ma tistax tiġi kkoreġuta fil-programm. Jekk ir-rikonoxximent ma jkunx korrett, ir-riżultat ma jkunx jista' jintuża — għalhekk hemm il-pass tal-verifika qabel.
- Id-daqs tal-folja tas-sett ta' pjanti PDF għadu ma jikkorrispondix għall-ispeċifikazzjonijiet tal-format tar-Regolament dwar il-Pjanijiet tal-Bini ta' Vjenna. Il-PDF huwa konformi ma' PDF/A-1b u mhuwiex protett mill-kitba, iżda għadu mhux fil-format lest għas-sottomissjoni.
- Il-profil tal-livell (layer) "wien_2021" fl-esportazzjoni DXF huwa suġġeriment tal-kumpanija tagħna, mhux standard uffiċjali. Jekk jogħġbok qabblu mal-istandard tal-uffiċċju tiegħek.
- L-uċuħ huma uċuħ poligonali ġeometriċi — l-ebda determinazzjoni skont ÖNORM B 1800 jew DIN 277, l-ebda erja tal-art grossa/netta, l-ebda kwantità ta' komponenti tal-bini.
X'hemm aktar fil-fajl tas-sit tal-kostruzzjoni
- Immirat vs Attwali: l-ammont tal-ordni meta mqabbel mal-ispejjeż tal-pagi u tal-materjal, b'sistema ta' dwal tat-traffiku.
- Kalkulazzjoni għal kull ordni: Soll u Ist għal kull tip ta' spiża, xogħol bil-mittellohnkosten.
- Skeda tal-kostruzzjoni b'twissija ta' dewmien, l-ekwipaġġ u s-sigħat irreġistrati għal kull sit tal-kostruzzjoni.
- Sottokuntratturi bi spejjeż u provi ta' konformità, difetti b'ritratti, u aċċettazzjonijiet.
- Tagħmir u materjal, dokumentazzjoni tar-ritratti, djarju tal-bini b'rapport tas-sit f'format PDF u firma fuq il-mowbajl.
- Pjanti/CAD: il-fajls kollha ġġenerati għal kull mudell b'daqs, status ta' verifika u tniżżil.
Tindif tal-Bini: Timbru fil-post, menu “Tindif”
- Timbru fil-post biss: Traċċar tal-ħin › Tab “Time Clock” › Karta “Timbru fil-post biss” (viżibbli għall-amministratur u l-maniġer): Ixgħel ir-regola għal kull post tal-kumpanija u ddetermina r-“Raġġ f'metri” (default 50 m). Wara dan, l-impjegati jistampaw biss jekk il-mowbajl tagħhom ikun fir-raġġ — fl-app u fuq il-web; fuq id-desktop mingħajr permess tal-post jiġi rrifjutat. Il-preċiżjoni tal-GPS imkejla tiġi kkreditata sa 30 m. Jekk il-post għadu m'għandux koordinati, jidher “Ir-regola għadha mhix effettiva”.
- Timbru 'l ġewwa u 'l barra fuq il-web: fil-menu tal-utent fuq il-lemin ta' fuq (“Timbru 'l ġewwa” / “Timbru 'l barra · minn …”). Il-ħaddiema tat-tindif mingħajr aċċess għall-uffiċċju jistampaw fuq il-mowbajl fl-app AIRIS. Ir-regola tal-post tapplika għall-postijiet tal-kumpanija tiegħek; raġġ separat għal kull oġġett tat-tindif mhuwiex previst għat-tindif tal-bini.
- Menu “Tindif” › QR-Check-In: tiftaħ il-ġeneratur tal-QR — b'dan tista' toħloq kodiċijiet QR, eż. b'link għall-oġġetti tiegħek. Dan mhuwiex check-in jew timbru permezz ta' kodiċi QR fl-oġġett; it-timbru jsir permezz tal-arloġġ tal-ħin.
- Menu “Tindif” › Quality-Check: tiftaħ il-mudell “Kontroll tal-Kwalità (Oġġett)” fl-editur tal-workflow. Kull nhar ta' Tnejn fis-7 ta' filgħodu toħloq il-kompitu “Wettaq kontroll tal-kwalità fl-oġġett u rreġistra d-difetti” u mbagħad tipprepara email amikevoli lill-klijent b'talba għal feedback. Aġġusta l-passi u l-iskeda qabel issalva; jekk l-email tintbagħat direttament jew tiġi għall-approvazzjoni jiddependi mill-buttuna tal-awtonomija tiegħek. Sistema ta' evalwazzjoni (eż. skont INSTA 800) mhix inkluża.