Assegnare richieste e danni all'immobile corretto
Inquilini, proprietari e artigiani comunicano via e-mail, telefono e lettera. Un'IA riconosce di quale edificio e unità si tratta, crea segnalazioni di danni come pratiche e prepara la risposta. Vengono ricordate le scadenze di ispezione per immobile.
Due ordinamenti giuridici, molte scadenze
Il diritto locatizio e il diritto di proprietà condominiale differiscono notevolmente tra Austria e Germania. È utile un software che, per ogni immobile, sappia quale diritto si applica e crei fatturazioni con un percorso di calcolo comprensibile.
Assemblea dei proprietari e delibere
Intorno all'assemblea vi è molta organizzazione:
- Preparare inviti e documenti.
- Assemblea anche online, con votazione.
- Verbale solo con il consenso di tutti i partecipanti.
- Documentare e monitorare le delibere.
Chi fa cosa?
AIRIS prepara
- Gestione immobiliare: Inventario con filtro legale, spese condominiali e di riscaldamento, aumento degli affitti, WEG, danni e scadenze di ispezione.
- DivineMeet: Assemblea dei proprietari online, con votazione e verbale solo con il consenso di tutti.
- DivineMail: Ordinare le richieste e assegnarle all'immobile corretto.
- DivineCall: Registrare le segnalazioni di danni al telefono, anche al di fuori degli orari d'ufficio.
Lei decide
- Le valutazioni legali e le comunicazioni con conseguenze legali vengono verificate dalla gestione.
- Il denaro degli inquilini e dei proprietari non viene mai mosso senza approvazione umana.
- Le delibere vengono prese dalla comunità dei proprietari, non dall'IA.
