Talep aşamasından imzalanmış kira sözleşmesine kadar.
Daire için ilan, herkese açık gayrimenkul sayfası, talepler başvuru sahiplerine dönüşür, onaylı finansal durum beyanı, kendi kendine randevu alınabilen ziyaretler ve şablonunuzdan çevrimiçi imzalı kira sözleşmesi. Yeniden kiralama için geliştirildi, DivineMind ev yönetimi ile birlikte.
Posta kutusunda talepler, kağıt üzerinde finansal durum beyanları, telefonda ziyaretler.
Yeniden kiralama tek bir akışta.
Daireleri yeniden kiralamak isteyen emlakçılar, ev yönetimleri ve ev sahipleri için — AB, Birleşik Krallık, ABD ve Kanada'da.
İlan ve gayrimenkul sayfası
↳ Her daire için ilan metinleri ve fotoğraflar yeniden derlenir, talepler farklı yollardan gelir.
→ Bir birim için bir ilan oluşturursunuz. DivineMind, her yere bağlayabileceğiniz bir talep formu ile herkese açık bir gayrimenkul sayfası oluşturur.
Talepler başvuru sahiplerine dönüşür
↳ Çok sayıda talep olduğunda, kimin yanıt verdiği ve kimin belgeleri gönderdiği konusundaki genel bakış kaybolur.
→ Gayrimenkul sayfası üzerinden gelen her talep, bu daire için durumu ve geçmişi olan bir başvuru sahibine dönüşür. Reddedilenler, başvuru sahibi verilerinin gereğinden uzun süre saklanmaması için silme süresiyle birlikte gönderilir.
Onaylı finansal durum beyanı
↳ Finansal durum beyanı formları genellikle yasal olarak izin verilenden fazlasını sorar ve fotoğraf olarak e-posta ile gelir.
→ Başvuru sahibi finansal durum beyanını çevrimiçi olarak doldurur ve onaylar. Yasa dışı sorular reddedilir. Bilgiler daire ile özel olarak saklanır.
Kendi kendine randevu alınabilen ziyaretler
↳ Ziyaret randevuları telefon ve e-posta yoluyla tek tek ayarlanır.
→ Bir rezervasyon sayfası aracılığıyla ilgilenenler, hesap oluşturmadan kendileri uygun bir zaman seçerler. Randevular, şirketinizin saat diliminde, takviminizde görünür.
Çevrimiçi imzalı kira sözleşmesi
↳ Sözleşme yazdırılır, imzalanır, taranır ve geri gönderilir.
→ Kira sözleşmesi, şablonunuzdan başvuru sahibi verileriyle oluşturulur. Yeni kiracı, cep telefonundan bile ekran üzerinden bir bağlantıyla imzalar.
CRM, DivineMail ve faturalar
↳ Sahipler, ilgilenenler ve kiracılar farklı listelerde yer alır.
→ Müşteri dosyası, dosyadaki e-postalar, teklif ve fatura, görevler ve özel depolama alanına sahip bulut ile CRM'de kişiler ve şirketler. DivineMind'ı yönetim için de kullananlar, kiracı değişimi, faturalandırma ve müşteri klasörünü aynı sistemde bulundurur.
Kullanıcı başına bir fiyat. Kiralama ve ev yönetimi dahildir.
İlan, gayrimenkul sayfası, başvuru sahibi, finansal durum beyanı ve kira sözleşmesi ek ücrete tabi değildir. Tüm fiyatlara KDV dahildir.
Kullanıcı başına ayda: Kiralama, ev yönetimi, CRM, DivineMail, takvim ve depolama içeren DivineMind.
Kullanıcı başına ayda, sohbet ve sesli komutlar için yapay zeka asistanı AIRIS ile.
Kurulum ücreti. Kılavuzdaki talimatlar ve videolarla kendiniz kurarsınız.
Sıkça Sorulan Sorular
DivineMind, ilanları ImmoScout24, Immowelt veya willhaben'e aktarır mı?+
Hayır. Portal dışa aktarma (OpenImmo dahil) mevcut değildir. Herkese açık gayrimenkul sayfasını bağlarsınız veya ilanı kendiniz portala yüklersiniz.
DivineMind emlak satışı için uygun mudur?+
Yeniden kiralama için geliştirilmiş ve test edilmiştir. Satış için, satın alma ilgililerinin gayrimenkullerle eşleştirilmesi, değer tespiti, yasal gereklilikleri içeren komisyon hesaplaması ve kara para aklamayı önleme (GwG) kontrolü eksiktir.
Kredi kontrolü mevcut mu?+
Bugün KSV1870 veya SCHUFA gibi gerçek bir kredi kontrolü mevcut değildir.
Finansal durum beyanı yasal olarak denetlenmiş midir?+
DivineMind yasa dışı soruları reddeder ve kaynak ve duruma ilişkin ipuçları verir. Bu bir hukuki danışmanlık değildir.
Emlakçılar için DivineMind ne kadardır?+
Kullanıcı başına ayda 749 €, yapay zeka asistanı AIRIS ile 999 €, her ikisine de KDV dahildir.
Başvuru sahibi verileri nerede saklanıyor?+
AB'de: Frankfurt'ta veritabanı, Berlin'de dosyalar. Finansal durum beyanları ve belgeler özel olarak saklanır.
Sektöre Özel YZ İçgörüleri — haftalık
Her Çarşamba sektörünüzden bir vaka: ne işe yarıyor, ne yaramıyor, gerçek maliyeti ne kadar.
Her daire başvuru sahipleri, ziyaretler ve sözleşme ile birlikte.
İlk görüşmemizde, bir demo emlak yönetim şirketinde, mülk sayfasından imzaya kadar yeniden kiralama sürecini size göstereceğiz.
Veya bize doğrudan yazın.
İhtiyaçlarınızı kısaca açıklayın — 24 saat içinde size geri döneceğiz.