Administrimi i pronaveFalas · pa regjistrim
Llogaritësi i Kostove Operative: Shpërndani kostot në mënyrë të drejtë nëpër njësi
Vendosni kostot totale, zgjidhni çelësin e shpërndarjes, regjistroni njësitë me sipërfaqe, persona dhe paradhënie. Llogaritësi tregon pjesën e çdo njësie dhe nëse do të paguhet një pagesë shtesë ose do të mbetet një kredi.
| Njësia | m² | Persona | Paradhënia (vit) | Pjesa | Kostoja | Rezultati | Hiq |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21,67 % | 2600,00 € | 1520,00 € Pagesa shtesë | |||||
| 27,33 % | 3280,00 € | 2080,00 € Pagesa shtesë | |||||
| 16 % | 1920,00 € | 1080,00 € Pagesa shtesë | |||||
| 35 % | 4200,00 € | 2700,00 € Pagesa shtesë | |||||
| Shuma | 300,00 | 10 | 4620,00 € | 100 % | 12 000,00 € | ||
Vlera shembull, ju lutemi zëvendësojeni me shifrat tuaja.
Llogaritet në shfletuesin tuaj. Asnjë e dhënë nuk ruhet apo transmetohet. Të gjitha informacionet pa garanci. Për informacione detyruese, pyesni këshilltarin tuaj tatimor.
Si funksionon
- 1
Vendosni kostot e shpërndarjes për vitin, pra shumën e të gjitha zërave që ju lejohet të shpërndani.
- 2
Zgjidhni çelësin e shpërndarjes: sipërfaqe, persona ose pjesë të barabarta për njësi.
- 3
Regjistroni çdo njësi me sipërfaqe, persona dhe paradhëniet e paguara.
- 4
Tabela tregon pjesën, kostot dhe pagesën shtesë ose kredinë për çdo njësi.
Si shpërndahet
Pjesa e kostos së një njësie = Kostot totale × (Vlera e njësisë ÷ Shuma e të gjitha vlerave). Për çelësin e sipërfaqes, vlera është sipërfaqja e shfrytëzueshme, për persona numri i banorëve, për njësi çdo apartament llogaritet i barabartë.
Rezultati = Pjesa e kostos minus paradhëniet. Një shumë pozitive është një pagesë shtesë, një negative është një kredi.
Cili çelës vlen?
Cili çelës duhet të aplikohet rezulton nga ligji dhe kontrata e qirasë. Në Austri, për kostot operative në fushën e plotë të aplikimit të MRG, sipërfaqja e shfrytëzueshme është thelbësore, në Gjermani, pa marrëveshje, është gjithashtu sipërfaqja e banimit (§ 556a BGB). Kostot e ngrohjes në të dy vendet llogariten kryesisht sipas konsumit (HeizKG, HeizkostenV), për këtë nuk është menduar ky llogaritës.
Llogaritësi tregon mënyrën e llogaritjes. Nëse një zë është i shpërndarë dhe cili çelës vlen, e vendosni ju ose këshilltari juaj ligjor.
Njësi e zbrazët
Nëse një njësi është e zbrazët, pjesën e saj e mbulon zakonisht pronari. Prandaj, regjistroni njësinë e zbrazët me sipërfaqen e saj dhe pa paradhënie, në vend që ta lini jashtë. Përndryshe, pjesët e të gjithë të tjerëve rriten.
Pyetje të shpeshta
Si i llogaris kostot operative për metër katror?
Ndani kostot totale me shumën e të gjitha sipërfaqeve të shfrytëzueshme. Për 12.000 € dhe 800 m², kjo është 15 € për m² në vit, pra 1,25 € për m² në muaj.
Çfarë ndodh me ndryshimin e qiramarrësit gjatë vitit?
Kostot e njësisë ndahen proporcionalisht me kohën midis qiramarrësit të vjetër dhe të ri, zakonisht sipas ditëve. Për këtë, llogarisni pjesën e njësisë dhe më pas ndajeni atë.
A e zëvendëson llogaritësi një faturë të kostove operative?
Jo. Ai tregon shpërndarjen. Një faturë kërkon gjithashtu listën e kostove për çdo zë, afatet dhe mundësinë e inspektimit të dokumenteve.
A ruhen të dhënat e mia?
Jo. Llogaritësi funksionon plotësisht në shfletuesin tuaj.
Fatura e plotë, me mënyrën e llogaritjes
DivineMind krijon faturën e kostove operative dhe të ngrohjes me mënyrën e llogaritjes dhe referencën, lexon faturat e furnizuesve nga kutia postare dhe vendos faturat individuale për qiramarrësit në dosjen e klientit. Vendosja bëhet vetëm pas miratimit tuaj.
Zgjidhje për menaxhimin e pronaveLidhni këtë llogaritës
Ju mund ta rekomandoni llogaritësin në faqen tuaj të internetit, në blogun tuaj ose në forum. Kopjoni këtë lidhje:
<a href="https://divinemind.ai/sq/tools/service-charge-allocation">Llogaritësi i Kostove Operative</a>Llogaritës të tjerë
Gjeneratori i GiroCode-it
Klienti Juaj skanon kodin me aplikacionin bankar, marrësi, IBAN-i, shuma dhe qëllimi i pagesës plotësohen menjëherë. Pa gabime shtypi, pagesa bëhet më shpejt.
Llogaritësi i TVSH-së
Vendosni shumën, zgjidhni vendin ose normën e taksës, dhe keni mbaruar. Llogaritësi tregon neto, taksën dhe bruto, në të dy drejtimet.
Llogaritësi i tarifës orare
Nga paga Juaj e dëshiruar, kostot e biznesit dhe koha që mund të faturoni realisht, rezulton tarifa orare nën të cilën Ju humbni para.
Llogaritja është fillimi. Pjesën tjetër e bën AIRIS.
DivineMind lidh faturat, arkën, administrimin e pronave dhe llogaritjet me një AI që përgatit dhe ju lë të vendosni.