Īpašumu pārvaldīšanaBezmaksas · bez reģistrācijas
Ekspluatācijas izmaksu kalkulators: godīgi sadaliet izmaksas starp vienībām
Ievadiet kopējās izmaksas, izvēlieties sadales atslēgu, reģistrējiet vienības ar platību, personām un avansa maksājumiem. Kalkulators parāda katras vienības daļu un to, vai ir jāveic papildu maksājums vai paliek pārmaksa.
| Vienība | m² | Personas | Avansa maksājums (gadā) | Daļa | Izmaksas | Rezultāts | Noņemt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21,67 % | 2600,00 € | 1520,00 € Papildu maksājums | |||||
| 27,33 % | 3280,00 € | 2080,00 € Papildu maksājums | |||||
| 16 % | 1920,00 € | 1080,00 € Papildu maksājums | |||||
| 35 % | 4200,00 € | 2700,00 € Papildu maksājums | |||||
| Summa | 300,00 | 10 | 4620,00 € | 100 % | 12 000,00 € | ||
Piemēra vērtības, lūdzu, aizstājiet ar saviem skaitļiem.
Aprēķini tiek veikti Jūsu pārlūkprogrammā. Ievadītie dati netiek saglabāti vai pārsūtīti. Visa informācija bez garantijas. Lai iegūtu saistošu informāciju, konsultējieties ar savu nodokļu konsultantu.
Kā tas darbojas
- 1
Ievadiet gada izmaksas, kas ir iekļaujamas nomas maksā, t.i., visu pozīciju summu, kuras Jums ir atļauts sadalīt.
- 2
Izvēlieties sadales atslēgu: platība, personas vai vienādas daļas katrai vienībai.
- 3
Reģistrējiet katru vienību ar platību, personām un veiktajiem avansa maksājumiem.
- 4
Tabula parāda daļu, izmaksas un papildu maksājumu vai pārmaksu par katru vienību.
Kā notiek sadale
Vienības izmaksu daļa = kopējās izmaksas × (vienības vērtība ÷ visu vērtību summa). Ja atslēga ir platība, vērtība ir izmantojamā platība; ja personas, tad iedzīvotāju skaits; ja vienības, tad katrs dzīvoklis tiek skaitīts vienādi.
Rezultāts = izmaksu daļa mīnus avansa maksājumi. Pozitīva summa ir papildu maksājums, negatīva summa ir pārmaksa.
Kura atslēga ir spēkā?
Piemērojamā atslēga izriet no likuma un nomas līguma. Austrijā, piemērojot MRG, ekspluatācijas izmaksām pamatā ir izmantojamā platība, Vācijā bez vienošanās tāpat ir dzīvojamā platība (§ 556a BGB). Apkures izmaksas abās valstīs lielākoties tiek aprēķinātas pēc patēriņa (HeizKG, HeizkostenV), šis kalkulators nav paredzēts tam.
Kalkulators parāda aprēķina veidu. Jūs vai Jūsu juridiskais konsultants izlemj, vai pozīcija ir iekļaujama nomas maksā un kura atslēga ir spēkā.
Brīvs stāvs
Ja vienība ir brīva, tās daļu parasti sedz īpašnieks. Tāpēc reģistrējiet brīvo vienību ar tās platību un bez avansa maksājuma, nevis izlaidiet to. Pretējā gadījumā visu pārējo daļas palielināsies.
Biežāk uzdotie jautājumi
Kā aprēķināt ekspluatācijas izmaksas par kvadrātmetru?
Sadaliet kopējās izmaksas ar visu izmantojamo platību summu. Ja tās ir 12 000 € un 800 m², tad tas ir 15 € par m² gadā, t.i., 1,25 € par m² mēnesī.
Kas notiek, ja gada laikā mainās īrnieks?
Vienības izmaksas tiek sadalītas starp veco un jauno īrnieku proporcionāli laikam, parasti pēc dienām. Aprēķiniet vienības daļu un pēc tam sadaliet to.
Vai kalkulators aizstāj ekspluatācijas izmaksu pārskatu?
Nē. Tas parāda sadalījumu. Pārskatam papildus nepieciešams izmaksu sadalījums pa pozīcijām, termiņi un iespēja iepazīties ar dokumentiem.
Vai mani ievadītie dati tiek saglabāti?
Nē. Kalkulators pilnībā darbojas Jūsu pārlūkprogrammā.
Pilns pārskats ar aprēķina veidu
DivineMind sagatavo ekspluatācijas un apkures izmaksu pārskatu ar aprēķina veidu un atsauci, nolasa piegādātāju rēķinus no pastkastes un ievieto individuālos pārskatus īrniekiem klientu mapē. Apstiprināšana notiek tikai pēc Jūsu atļaujas.
Risinājums īpašumu pārvaldniekiemPievienot saiti uz šo kalkulatoru
Jūs drīkstat ieteikt kalkulatoru savā tīmekļa vietnē, emuārā vai forumā. Lai to izdarītu, nokopējiet šo saiti:
<a href="https://divinemind.ai/lv/tools/service-charge-allocation">Ekspluatācijas izmaksu kalkulators</a>Citi kalkulatori
GiroCode ģenerators
Jūsu klients skenē kodu ar bankas lietotni, saņēmējs, IBAN, summa un maksājuma mērķis tiek aizpildīti uzreiz. Nav drukas kļūdu, ātrāka apmaksa.
PVN kalkulators
Ievadiet summu, izvēlieties valsti vai nodokļa likmi, un viss. Kalkulators parāda neto, nodokli un bruto abos virzienos.
Stundas likmes kalkulators
Jūsu vēlamā gada alga, uzņēmuma izmaksas un laiks, ko Jūs patiešām varat iekasēt, nosaka stundas likmi, zem kuras Jūs zaudējat naudu.
Aprēķināšana ir sākums. Pārējo paveiks AIRIS.
DivineMind savieno rēķinus, kases aparātu, īpašumu pārvaldīšanu un aprēķinus ar AI, kas sagatavo un ļauj Jums pieņemt lēmumus.