KinnisvarahaldusTasuta · ilma registreerimiseta
Tegevuskulude kalkulaator: jaotage kulud õiglaselt ühikute vahel
Sisestage kogukulud, valige jaotuskriteeriumid, sisestage ühikud koos pinna, inimeste ja ettemaksetega. Kalkulaator näitab iga ühiku osa ja seda, kas tuleb juurde maksta või jääb krediit.
| Ühik | m² | Inimesed | Ettemaks (aasta) | Osa | Kulud | Tulemus | Eemalda |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21,67 % | 2600,00 € | 1520,00 € Järelmaks | |||||
| 27,33 % | 3280,00 € | 2080,00 € Järelmaks | |||||
| 16 % | 1920,00 € | 1080,00 € Järelmaks | |||||
| 35 % | 4200,00 € | 2700,00 € Järelmaks | |||||
| Summa | 300,00 | 10 | 4620,00 € | 100 % | 12 000,00 € | ||
Näidisväärtused, palun asendage need oma numbritega.
Arvutab Teie brauseris. Sisestusi ei salvestata ega edastata. Kõik andmed on ilma garantiita. Siduvate andmete saamiseks küsige nõu oma maksunõustajalt.
Kuidas see töötab
- 1
Sisestage aasta jaotatavad kulud, st kõigi jaotatavate positsioonide summa.
- 2
Valige jaotuskriteeriumid: pindala, inimesed või võrdsed osad ühiku kohta.
- 3
Sisestage iga ühik koos pinna, inimeste ja tehtud ettemaksetega.
- 4
Tabel näitab iga ühiku osa, kulusid ja järelmaksu või krediiti.
Kuidas jaotatakse
Ühiku kuluosa = kogukulud × (ühiku väärtus ÷ kõigi väärtuste summa). Pinna kriteeriumi puhul on väärtus kasulik pind, inimeste puhul elanike arv, ühikute puhul loetakse iga korterit võrdselt.
Tulemus = kuluosa miinus ettemaksed. Positiivne summa on järelmaks, negatiivne krediit.
Millised kriteeriumid kehtivad?
Kohaldatavad kriteeriumid tulenevad seadusest ja üürilepingust. Austrias on MRG täieliku kohaldamisala tegevuskulude puhul põhimõtteliselt määrav kasulik pind, Saksamaal on see ilma kokkuleppeta samuti elamispind (§ 556a BGB). Küttekulud arvestatakse mõlemas riigis suures osas tarbimise järgi (HeizKG, HeizkostenV), milleks see kalkulaator ei ole mõeldud.
Kalkulaator näitab arvutusmeetodit. Kas positsioon on jaotatav ja millised kriteeriumid kehtivad, otsustate Teie või Teie õigusnõustaja.
Vaba seis
Kui ühik on vaba, kannab selle osa tavaliselt omanik. Seepärast sisestage vaba ühik koos selle pinna ja ilma ettemakseteta, selle asemel et see välja jätta. Vastasel juhul suurenevad kõigi teiste osad.
Korduma kippuvad küsimused
Kuidas arvutan tegevuskulud ruutmeetri kohta?
Jagage kogukulud kõigi kasulike pindade summaga. 12 000 € ja 800 m² puhul on see 15 € ruutmeetri kohta aastas, st 1,25 € ruutmeetri kohta kuus.
Mis juhtub üürniku vahetumisel aasta jooksul?
Ühiku kulud jaotatakse ajaliselt vana ja uue üürniku vahel, tavaliselt päevade järgi. Arvutage selleks ühiku osa ja jagage see seejärel.
Kas kalkulaator asendab tegevuskulude arvestust?
Ei. See näitab jaotust. Arvestus vajab lisaks kulude loetelu positsioonide kaupa, tähtaegu ja dokumentide kontrollimise võimalust.
Kas minu sisestused salvestatakse?
Ei. Kalkulaator töötab täielikult Teie brauseris.
Kogu arvestus koos arvutusmeetodiga
DivineMind koostab tegevus- ja küttekulude arvestuse koos arvutusmeetodi ja viitega, loeb tarnijate arved postkastist ja paigutab üksikud arved üürnikele kliendikausta. Lõplik kinnitamine toimub alles pärast Teie heakskiitu.
Lahendus kinnisvarahalduriteleLingi sellele kalkulaatorile
Võite seda kalkulaatorit julgelt oma veebisaidil, blogis või foorumis soovitada. Kopeerige selleks järgmine link:
<a href="https://divinemind.ai/et/tools/service-charge-allocation">Tegevuskulude kalkulaator</a>Muud kalkulaatorid
GiroCode-generaator
Teie klient skaneerib koodi pangarakendusega, saaja, IBAN, summa ja makse selgitus täidetakse koheselt. Ei mingeid trükivigu, makstakse kiiremini.
KM-kalkulaator
Sisestage summa, valige riik või maksumäär ja valmis. Kalkulaator näitab neto, maksu ja bruto mõlemas suunas.
Tunnitasu kalkulaator
Teie soovitud palgast, tegevuskuludest ja ajast, mida Te tegelikult arveldada saate, tuleneb tunnitasu, millest allapoole jäädes Te raha kaotate.
Arvutamine on algus. Ülejäänu teeb AIRIS.
DivineMind ühendab arved, kassa, kinnisvarahalduse ja kalkulatsiooni tehisintellektiga, mis valmistab ette ja laseb Teil otsustada.