Bainistigh do mhaoin, tóg do stoc trí chomhad OpenImmo, taispeáin leathanach poiblí maoine le foirm fiosrúcháin agus turas 3D (Gaussian Splatting) d'ionchasacha agus ath-léasaigh árasáin atá ag éirí folamh trí athrú tionóntaí.
Seo mar a oibríonn sé
Cruthaigh Réadmhaoin
Oscail “Gach Aip” agus roghnaigh “Eastáit Réadaigh”. Má tá do chuideachta sannta don tionscal bróicéirí eastáit réadaigh, beidh an iontráil ag barr an ghrúpa “Réadmhaoin”. Cruthaigh réadmhaoin ansin le seoladh, achar, seomraí agus praghas.
Uaslódáil Grianghraif
Sa chluaisín „Gailearaí“, uaslódálann tú grianghraif an liosta (roinnt ag an am céanna), socraíonn tú an t-ord agus roghnaíonn tú an íomhá chlúdaigh — is mar sin go díreach a thaispeántar an gailearaí ar leathanach poiblí an liosta.
Uaslódáil Scanadh 3D
Sa chluaisín „Turas 3D“ uaslódálann tú scanadh Gaussian Splatting (.splat nó .ply). Stóráiltear comhaid mhóra go díreach agus go slán.
Roinn Turas
Gineann tú nasc poiblí turais. Osclaíonn páirtithe leasmhara é gan cuntas agus bogann siad tríd an réadmhaoin le luch agus WASD.
Stoc a Iompórtáil (OpenImmo)
Oscail Iompórtáil
Sa liosta maoine cliceáil “Iompórtáil Stoc” in aice le “Cruthaigh Maoine” ag an mbarr.
Roghnaigh Comhad
Faoi “Roghnaigh Comhad OpenImmo” uaslódálann tú aschur do bhogearraí roimhe seo — mar XML nó mar ZIP le híomhánna (OpenImmo 1.2.7).
Seiceáil Réamhamharc
Comhaireamh an réamhamharc “Maoine”, “Nua” agus “Nuashonrú” agus liostaíonn sé gach maoin le suíomh, praghas agus stádas. Le “Iompórtáil” glacann tú leis, le “Ar Ais” roghnaíonn tú comhad eile.
Toradh
Ainmníonn “Iompórtáil Críochnaithe” maoine iompórtáilte, nuashonraithe agus scipeáilte; tugann “Taispeáin Maoine” chuig an liosta. Déantar maoine a iompórtáladh cheana a nuashonrú, ní dhéantar iad a chruthú faoi dhó; téann na híomhánna ón ZIP isteach sa ghailearaí.
Maoine a Roinnt agus Fiosrúcháin a Fháil
Leathanach Maoine a Fhoilsiú
Sa liosta maoine, cruthaíonn “Roinn go Poiblí” an nasc chuig an leathanach maoine, déanann sé poiblí é agus cóipeálann sé an nasc (“Nasc Cóipeáilte”). Leis an gcnaipe cruinneog aistríonn tú idir “Déan leathanach maoine poiblí” agus “Folaigh leathanach maoine”; tá an suaitheantas “POIBLÍ” ar mhaoin phoiblí.
Cad a Fheiceann Ionchasacha
Osclaíonn an leathanach maoine gan chuntas: príomhshonraí, deimhniú fuinnimh, gailearaí íomhánna, leaganacha troscáin ón stáitsiú (marcáilte mar “Léiriú ginte ag AI”), suíomh (garbh), do theagmhálaí agus — má tá sé ann — “Tosaigh turas 3D”.
Fiosraigh Cuairt
Sa fhoirm “Fiosraigh Cuairt” cuireann an t-ionchasach ainm, ríomhphost nó uimhir theileafóin, dáta inmhianaithe roghnach agus teachtaireacht isteach agus cliceálann sé “Seol Fiosrúchán”. Téann an fiosrúchán mar luaidhe isteach i do CRM (foinse “Leathanach Maoine Réadmhaoine”); feictear dáta inmhianaithe mar iarratas coinne i do fhéilire freisin.
Stáitsiú AI: Seomraí a Shocrú go Fíorúil
Cluaisín “Stáitsiú”
Sa mhaoin roghnaíonn tú “Stáitsiú” ar dheis sa bharra. Faoi “Íomhá Foinse” uaslódálann tú grianghraf seomra le “Uaslódáil Grianghraf” nó roghnaíonn tú íomhá atá ann cheana féin.
Roghnaigh Stíl agus Gineadh
Faoi “Stíl” roghnaíonn tú “Folamh”, “Troscán Nua-Aimseartha”, “Lochlannach”, “Athchóirithe” nó “Só” agus cliceálann tú “Gineadh Stáitsiú”. Socraíonn an AI an seomra gan a gheoiméadracht a athrú; faoi “Comparáid” sleamhnaíonn tú idir “Roimh” agus “Tar éis”.
Úsáid Leaganacha
Faoi “Leaganacha Ginte” déanann tú íomhá mar íomhá teidil le “Mar Íomhá Teidil”, marcálann tú í le “Do AIRIS” nó scriosann tú í le “Bain”. Tá an suaitheantas “Ginte ag AI” ar gach leagan — ní úsáidtear íomhánna ginte ach amháin chun críocha léirithe.
Treoir Ghuth AIRIS
Gineadh Turas
Sa mhaoin roghnaíonn tú “Treoir” agus cliceálann tú “Tosaigh Turas”. Scríobhann AIRIS turas labhartha ó shonraí na maoine le “Beannacht”, ailt aonair agus “Críoch” — gach cuid le “Léigh Amach”, gach rud le chéile le “Léigh Amach an Turas Iomlán”. Scríobhann “Gineadh Nua” é arís, mar shampla tar éis sonraí maoine athraithe.
Ceisteanna faoin Maoine
Faoi “Ceist faoin Maoine” clóscríobhann tú ceist agus cliceálann tú “Ceisteanna”. Ní fhreagraíonn AIRIS ach ó na sonraí stóráilte; mura bhfuil aon rud faoi sin sa mhaoin, deir AIRIS é sin agus tagraíonn sé don bhróicéir.
Cuairt a Chur in Áirithe
Osclaíonn “Cuairt a Chur in Áirithe” dialóg le dáta, am, fad, ainm, ríomhphost agus nóta. Leis an ticbhosca “Seol cuireadh trí ríomhphost chuig an ionchasach” agus “Cruthaigh Coinne” tá an coinne i do fhéilire.
Ritheann an Treoir Ghuth i do chuntas — mar shampla ar an táibléad le linn na cuairte. Níl sé ar fáil ar an leathanach poiblí maoine.
Ath-Léasú trí Athrú Tionóntaí
Cruthaigh Athrú Tionóntaí
Faoi Athrú Tionóntaí cliceálann tú “Athrú Tionóntaí Nua” agus taifeadann tú an fógra. Treoraíonn an próiseas trí fhógra, seachadadh, fógra, iarratasóirí, conradh léasa, taisce agus bogadh isteach — le “Ar Aghaidh” agus “Ar Ais”.
Fógra agus Leathanach Maoine
Sa chéim “Fógra” roghnaíonn tú “Cruthaigh mar dhréacht” nó “Cruthaigh agus foilsigh”. Faigheann tú nasc an leathanaigh phoiblí maoine le “Cóipeáil” nó osclaíonn tú é le “Féach”; déanann tú grianghraif a chothabháil trí “Eagar a dhéanamh sa Mhodúl Bróicéir (Grianghraif, Faisnéis)” sa mhaoin faoi Eastáit Réadaigh. Téann fiosrúcháin mar theagmhálacha isteach sa CRM.
Iarratasóirí agus Faisnéis Féin
Sa chéim “Iarratasóirí” faigheann “Tóg fiosrúcháin ón bhfógra” na hionchasacha; roghnaíonn tú cinn eile ón CRM le “Cuir leis mar iarratasóir”. In aghaidh an iarratasóra cuireann tú isteach an chuairt (“Cuir isteach cuairt”) agus sábhálann tú an fhaisnéis féin lena thoiliú — ní ghlacann DivineMind le ceisteanna neamhcheadaithe. Ansin “Glac” nó “Diúltaigh”.
Diúltú le Teorainn Scriosadh
Tá an suaitheantas “scrios ó …” le dáta a dteorann scriosta ar iarratasóirí diúltaithe. Baineann riarthóirí na sonraí le “Ainmnigh Sonraí”; scaoiltear doiciméid le haghaidh scriosta.
Conradh Léasa le Síniú Ar Líne
Tar éis an ghlactha, cruthaítear an conradh ón do theimpléad sa chéim “Conradh Léasa”: seiceáil sonraí an chonartha, “Cruthaigh Dréacht Conradh”, ansin “Faigh síniú trí nasc” — faigheann an tionónta an nasc trí ríomhphost. Má theastaíonn foirm scríofa ón gconradh, uaslódálann tú an scan sínithe. Críochnaíonn “Críochnaigh Conradh agus Cruthaigh Caidreamh Léasa” an ath-léasú.
Baineann an ath-léasú le bainistíocht maoine — tá sonraí sa chaibidil Bainistíocht Maoine. Taispeánann DivineMind nótaí dlíthiúla le foinse agus stádas; ní comhairle dlí iad.
Maoine & Oifig: Mo Thithe Inniu
- Osclaíonn an mhír roghchláir “Maoine & Oifig” “Mo Thithe Inniu”: na tithe a bhfuil tú freagrach astu (nó gach teach, fad nach bhfuil aon cheann sannta duit), gach teach le solas tráchta “Gníomhú”, “Go Luath”, “Gach rud de réir an Phlean” nó “Neamhchinnte”.
- Faoi sin tá an méid atá dlite inniu: Éigeandáil, Am Freagartha Sárú, Spriocdháta Thar Téarma, Spriocdháta Inniu, Coinne Inniu, Athbhreithniú Thar Téarma agus Spriocdháta i 7 Lá. Mura bhfuil aon rud dlite, deir sé “Níl aon rud dlite inniu.”
- Cnaipí ag an mbarr: “Damáistí”, “Athbhreithnithe & Spriocdhátaí” agus — le cead ceadaithe — “Sonraíochtaí”. Le “Tuairiscigh Damáiste” taifeadann tú damáiste nua.
- Bailíonn “Ón bhFillteán Custaiméara” tuairiscí ó thionóntaí, úinéirí agus ceardaithe; le “Oscailte” agus “Gach” chomh maith leis an scagaire “Cineál” déanann tú an liosta a chúngú.
Teimpléid Faisnéise
- Osclaíonn an mhír roghchláir “Teimpléid Faisnéise” an Tógálaí Teimpléad. Ansin déanann tú do theimpléid doiciméad a dhearadh — tairiscint, sonrasc, deimhniú ordaithe, nóta creidmheasa, nóta seachadta, meabhrúchán — le “Teimpléad Nua” nó “Tosaigh le Teimpléad”.
- Maidir le hionchasacha, úsáideann tú an leathanach poiblí maoine (féach “Maoine a roinnt agus fiosrúcháin a fháil”).
Níl cineál teimpléid féin “Faisnéis” ann fós sa Tógálaí Teimpléad. Níl sé san áireamh freisin: Easpórtáil chuig tairseacha réadmhaoine, comhordú ceannaitheoir ↔ maoin agus meastóireacht luacha uathoibríoch.
Ritheann an turas go hiomlán sa bhrabhsálaí (WebGL). Rialú: Tarraing = Breathnaigh thart, Scrollaigh = Zúmáil, WASD/Saigheada = Bog. Is féidir leat troscán fíorúil a fháil sa réadmhaoin faoin táb „Staging“ (marcáilte mar AI-ghinte), an treoir ghutha AI faoin táb „Guide“.