Ó phlean seomraí go sonrasc — i gcóras amháin.
Tagann áirithint, leathanach áirithinte féin, féilire tairsí, cuntas aíochta, cáin áitiúil, bileog aíochta agus clár airgid le chéile: Déanann an t-aí áirithint ar do leathanach, déanann an bhialann áirithint ar an seomra, ag an tseiceáil amach cruthaítear an sonrasc leis an bhfaighteoir, an ráta cánach ceart agus an cháin áitiúil.
Áitíocht sa tairseach, sonrasc i Word, cáin áitiúil san áireamhán.
An rud a theastaíonn ó theach beag gach lá.
Do thithe aíochta, óstáin garni, óstáin agus tithe árasán suas le thart ar 30 seomra san Ostair agus sa Ghearmáin, le bialann nó gan.
Féilire Áitíochta agus Áirithintí
↳ Cé a chodlaíonn cén uair i gcén seomra, tá sé sa leabhar, sa tairseach agus sa cheann. Ríomhtar praghsanna séasúracha de láimh.
→ Féilire áitíochta thar gach seomra: Cruthaíonn cliceáil ar lá saor an áirithint. Ritheann gach áirithint ó iarratas trí dheimhnithe agus seiceáilte isteach go seiceáilte amach. Ní féidir seomra a dhearbhú faoi dhó don oíche chéanna. Baineann an praghas le gach oíche ón séasúr ina bhfuil an oíche; catagóirí seomraí ó sheomra singil go hárasán.
Leathanach Áirithinte Féin
↳ Tagann áirithintí díreacha trí ghuthán agus ríomhphost. Ní fheiceann aíonna cad atá saor, agus cosnaíonn gach fiosrúchán am.
→ Nasc áirithinte gan logáil isteach: Feiceann an t-aí an mhí saor in aghaidh na catagóire le praghas, molann an córas an seomra is lú oiriúnach. Tá an t-iarratas láithreach sa fhéilire áitíochta; faigheann tú ríomhphost agus fógra, faigheann an t-aí admháil i dteanga an aí. Ní bhíonn an seomra áitithe agus ní fhaigheann an t-aí an deimhniú ach amháin nuair a dhearbhaíonn tú. Luann an leathanach an praghas lena n-áirítear CBL, an cháin áitiúil, an fógra cosanta sonraí agus an fógra cealaithe.
Féilire Tairsí trí iCal le Cosaint Coinbhleachta
↳ Níl a fhios ag Booking.com, Airbnb agus d'áirithint féin faoi chéile. Ní thagann dúbailtí áirithinte chun solais ach amháin nuair a thagann an t-aí.
→ In aghaidh an tseomra, féilire easpórtála don tairseach agus iompórtáil fhéilire na tairsí, á gcomhcheangal gach uair an chloig. Má thagann áirithint tairsí salach ar áirithint féin, ní chruthaíonn DivineMind í ach mar iarratas le marc coinbhleachta agus cuireann sé in iúl duit trí chlog agus ríomhphost. Ní tharchuireann iCal ach áitithe nó saor: gan praghsanna, gan cuótaí, gan sonraí aíochta. Ní bainisteoir cainéal é seo.
Sonrasc ag an Seiceáil Amach le Faighteoir
↳ Teastaíonn sonrasc ón taistealaí gnó ar a chuideachta, le seoladh agus Uimhir Chláraithe CBL. Ní leor an sonrasc ón leabhar nótaí chuige sin.
→ Ag an tseiceáil amach, roghnaíonn tú teagmhálaí ón CRM nó iontrálann tú cuideachta, seoladh agus Uimhir Chláraithe CBL. Thar an teorainn méid do shonraisc bheaga, éilíonn DivineMind an seoladh. Cuimsíonn an sonrasc lóistín, béilí, ítimí ón gcuntas aíochta agus cáin áitiúil agus baineann sé réamhíocaíocht go huathoibríoch. Cruthaítear é mar dhréacht sa mhodúl sonrasc agus ceadaítear é ansin.
Rátaí Cánach de Réir Tíre
↳ Tá rátaí cánach éagsúla ag lóistín, bricfeasta agus deochanna, agus tá siad difriúil san Ostair ná sa Ghearmáin.
→ Tagann na rátaí ó thír do chuideachta: san Ostair lóistín 10 % agus gnáthráta 20 %, sa Ghearmáin 7 % agus 19 %. Tá an bricfeasta mar líne ar leith ar an sonrasc, sa Ghearmáin roinnte ina bhia 7 % agus deochanna 19 %. Roinntear leathbhord le deochanna freisin ina bhia agus deochanna; socraíonn tú an cion féin.
Cáin Áitiúil mar Ítim Idirthurais
↳ In aghaidh an duine agus na hoíche nó i gcéatadán, leanaí saor nó nach ea, le bricfeasta nó gan: Tá an cháin áitiúil difriúil i ngach bardas.
→ Socraíonn tú modh, ráta agus teorainn aoise do leanaí, tá teimpléad ann do Vín. Ar an sonrasc, tá an cháin áitiúil mar líne ar leith le díorthú, san Ostair mar ítim idirthurais gan CBL. Sa Ghearmáin, roghnaíonn tú an bhfuil an t-aí faoi chomaoin an táille de réir reachtaíochta. Le haghaidh an tsocraíochta leis an mbardas, tá liosta míosúil na cánach áitiúla mar PDF; déantar tuairisciú agus íocaíocht mar is gnách leatsa.
“Ar an Seomra” ón gClár Airgid, le Síniú
↳ Críochnaíonn dinnéar, beár agus mionbheár ar nótaí. Ag an tseiceáil amach, tá leath ar iarraidh, agus fiafraíonn an t-aí cad a shínigh sé.
→ Sa chlár airgid (RKSV), déanann an freastalaí an admháil a chur ar chuntas an aí le “Ar an Seomra”. Níl an cnaipe saor ach amháin tar éis don aí síniú ar an bhfeiste. Cuireann tú mionbheár agus breiseáin go díreach ar chuntas an aí. Leis an sonrasc, tá iatáin le gach síniú mar PDF. Ritheann airgead tirim nó cárta ag an bhfáiltiú tríd an gclár airgid: admháil le síniú, sonrasc íoctha, cáin áitiúil mar ítim cláir airgid ar leith.
Réamhíocaíocht le Nasc Íocaíochta
↳ Iarrtar réamhíocaíochtaí trí aistriú bainc, déantar iad a rianú agus baintear iad de láimh ón sonrasc deiridh.
→ Cruthaítear an sonrasc réamhíocaíochta (30 % nó méid saor) ón áirithint. Le “Seol chuig an Aí (PDF + Nasc Íocaíochta)”, faigheann an t-aí an sonrasc agus nasc chun íoc trí do chuntas íocaíochta le Mollie. Ag an sonrasc deiridh, baintear an réamhíocaíocht mar líne ar leith.
Béilí agus Liosta Bricfeasta
↳ Níl a fhios ag an gcistin ar maidin cé mhéad aí a itheann bricfeasta agus cé a bhfuil leathbhord acu tráthnóna.
→ In aghaidh na háirithinte: gan béilí, bricfeasta, leathbhord nó lánbhord. Ní thaispeánann an liosta bricfeasta ach aíonna le bricfeasta, comhaireamh an forbhreathnú “Bricfeasta amárach ar maidin” agus “Dinnéar inniu (LB/LB)”. Ar an sonrasc, tá na béilí mar líne ar leith leis an ráta cánach cuí.
Bileog Aíochta le Líonadh Isteach agus Síniú
↳ Déantar an bhileog aíochta a chóipeáil ó theimpléad, tá uimhreacha agus réimsí éigeantacha ar iarraidh.
→ Don Ostair, an bhileog cláir aíochta de réir Iarscríbhinn A de Rialachán an Chláir Aíochta le huimhir leanúnach, inscne, doiciméad taistil agus compánaigh. Don Ghearmáin, an fhoirm chláraithe speisialta de réir § 30 BMG. An dá cheann mar PDF le líonadh isteach agus síniú. Ní dhéanann DivineMind tuairisciú leictreonach chuig an mbardas nó an t-údarás.
Coimeád Tí agus Tuarascálacha
↳ Tar éis an tseiceáil amach, níl a fhios ag aon duine cén seomra is gá a ghlanadh. Ní thaispeánann an chomhairleacht cánach ach cé chomh maith agus a bhí an teach áitithe.
→ Ag an tseiceáil amach, déantar an seomra “le glanadh” go huathoibríoch, faigheann an fhoireann fógra. Ar an leathanach Coimeád Tí, freisin sa bhrabhsálaí ar an bhfón póca, cliceáiltear ar “Glan”; sábháltar ainm agus am, is féidir seomraí a ghlasáil. Taispeánann na tuarascálacha in aghaidh na míosa ráta áitíochta, meánphraghas seomra (ADR), RevPAR, oícheanta de réir tíre tionscnaimh agus liosta míosúil na cánach áitiúla.
AIRIS taobh thiar den chnaipe ceadaithe
↳ Fanann iarratas infhaighteachta tráthnóna go dtí amárach.
→ Leis an gcúntóir AI AIRIS (sa phacáiste ar €999), is féidir leat a fhiafraí sa chomhrá cad atá saor, áirithint a chruthú mar iarratas nó an lá sa teach a thaispeáint duit. Ní dhéanann AIRIS deimhniú, seiceáil isteach, seiceáil amach, ítimí a chur ar an gcuntas, bileog aíochta agus réamhíocaíocht ach amháin má tá sé ceadaithe agat tríd an gcnaipe uathrialaithe; murach sin, cuireann sé an chéim os do chomhair. Má tá sé neamhchinnte cén áirithint atá i gceist, fiafraíonn AIRIS.
Praghas in aghaidh an úsáideora. Tá an modúl óstáin san áireamh.
Níl aon chostas breise ar phlean seomraí, leathanach áirithinte, comhcheangal iCal, sonraisc, cáin áitiúil, bileog aíochta, coimeád tí agus tuarascálacha. Gach praghas móide CBL.
in aghaidh an úsáideora in aghaidh na míosa: DivineMind le modúl óstáin, sonraisc, CRM, DivineMail, féilire agus comhdú.
in aghaidh an úsáideora in aghaidh na míosa leis an gcúntóir AI AIRIS.
Tá an clár airgid (RKSV) san áireamh sa phlean ar €749 — gan aon chostas breise in aghaidh an chláir airgid.
Ceisteanna Coitianta
Cén cineál gnólachtaí a bhfuil DivineMind tógtha dóibh?+
Do thithe aíochta, óstáin garni, tithe tábhairne agus tithe árasán suas le thart ar 30 seomra. Níl bainisteoir cainéal le praghsanna agus cuótaí, seiceáil isteach ar líne, pleananna rátaí le híosfhanacht agus tuairisciú leictreonach aíonna chuig an gcomhairle nó an t-údarás san áireamh. Má theastaíonn na rudaí sin uait, is fearr duit clár mór óstáin a úsáid.
An n-oibríonn sé seo le Booking.com agus Airbnb?+
Sea, trí iCal: I gcás gach seomra, tugann tú do sheoladh easpórtála don tairseach agus liostálann tú le féilire na tairsí. Déantar an sioncronú gach uair an chloig agus ní aistríonn sé ach áitithe nó saor. Tuairiscítear forluí, ní dhéantar áirithint dhúbailte. Coinníonn tú praghsanna agus cuótaí cothrom le dáta sa tairseach.
Conas a ríomhtar an táille áitiúil?+
Ar an mbealach a shocraíonn tú é do do chomhairle: in aghaidh an duine in aghaidh na hoíche nó mar chéatadán de phraghas an tseomra gan bricfeasta agus CBL, le teorainn aoise do leanaí. Tá teimpléad curtha ar fáil do Vín. Is dlí comhairle nó stáit iad na rátaí; seiceáil an luach do do cheantar le do thoil.
Cad é an uimhir chláraithe?+
Ón 20.05.2026, tá Rialachán AE 2024/1028 maidir le cíosanna gearrthéarmacha i bhfeidhm. I gcás ina n-eisíonn do chomhairle uimhir chláraithe, cuir isteach í in aghaidh an réada nó an árasáin. Taispeánann DivineMind í ar an leathanach áirithinte agus priontálann sé í ar gach sonrasc.
Cé mhéad a chosnaíonn DivineMind d'óstán?+
Cosnaíonn DivineMind €749 in aghaidh an úsáideora in aghaidh na míosa, agus le cúntóir AI AIRIS, €999, móide CBL i ngach cás. Tá an modúl óstáin agus an clár airgid (RKSV) san áireamh gan aon chostas breise.
Cá bhfuil ár sonraí suite?+
San AE, i Frankfurt agus Beirlín. Tá sínithe agus bileoga aíonna príobháideach agus níl siad le feiceáil ach ag úsáideoirí logáilte isteach de do ghnólacht. Tá an comhéadan ar fáil i 30 teanga.
Léargais AI atá sainiúil don tionscal — go seachtainiúil
Gach Céadaoin cás ó do thionscal: cad a oibríonn, cad nach n-oibríonn, cad a chosnaíonn sé i ndáiríre.
Do ghnólacht in aon chóras amháin, ó phlean seomra go sonrasc.
Sa chéad chomhrá, taispeánfaimid DivineMind duit ag teach aíochta taispeántais le 17 seomra, leathanach áirithinte, féilire tairsí, clárlann airgid agus tuarascálacha.
Nó scríobh chugainn go díreach.
Déan cur síos gairid ar a bhfuil uait — rachaimid i dteagmháil leat laistigh de 24 uair an chloig.